消防维保的方法

消火栓灭火系统

　　a、对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求；

　　b、观察压力表指针读数是否符合规范要求。

　　c、检查消防设备、部件是否完好。

　　d、相关消防配电柜控制功能是否完好。

　　e、巡查主要控制阀是否渗漏。

　　f、测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。

　　g、消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。

　　h、每年对消火栓系统放水实验一次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。

　　i、检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。

　　2、自动喷淋灭火系统

　　a、检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常(包括设备外观)以确保系统处于正常状态。

　　b、观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。

　　c、对相关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。

　　d、检查消防水池是否符合消防规范。

　　e、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。

　　f、巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。

　　g、检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。

　　h、测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。

　　i、每年对喷淋水泵进行一次绝缘检测。

　　j、对所有减压阀进行检查。